Pērkam
Pērkam zemi
SIA INVESTUM pērk lauksaimniecības zemi visā Latvijā. Apbūves zemi pērkam pie Latvijas lielākajām pilsētām. Lauksaimniecības zemes mediānā darījumu cena Latvijā 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 4554 EUR/ha (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Atsūtiet kadastra numuru vai adresi, tālruni un vēlamo cenu. Atbildi sniegsim maksimāli ātri!
Atbildi saņemsiet pat tuvāko stundu laikā!
Cik maksā zeme Latvijā?
Skaitļi rāda VZD NĪTIS reģistrētos zemes darījumus no 2025. gada augusta līdz 2026. gada jūlijam (SIA KALME analītika). Lauksaimniecības zeme un apbūves zeme ir skaitītas atsevišķi, abas bez ēkām. Šie skaitļi ir tirgus konteksts, ne mūsu piedāvājums; cenu katram īpašumam nosakām pēc pārbaudes.
- LIZ mediānā cena4 554EUR/ha2025. g. aug. – 2026. g. jūl.
- LIZ darījumi 12 mēnešos1 201Mazāk nekā gadu iepriekš; pēdējie mēneši vēl reģistrējas
- Puse LIZ darījumu
- Apbūves zemes mediānā cena109 985EUR/haIndividuālo māju apbūvei; tipiskais gabals 0,12 ha
Reģistrēto darījumu skaits, 2024. g. aug. – 2026. g. jūl. Pēdējie 4 mēneši vēl papildinās.
Skatīt tabulā
| Mēnesis | Darījumi | Piezīme |
|---|---|---|
| 2024. g. aug. | 110 | |
| 2024. g. sept. | 108 | |
| 2024. g. okt. | 164 | |
| 2024. g. nov. | 184 | |
| 2024. g. dec. | 170 | |
| 2025. g. janv. | 125 | |
| 2025. g. febr. | 156 | |
| 2025. g. marts | 150 | |
| 2025. g. apr. | 137 | |
| 2025. g. maijs | 97 | |
| 2025. g. jūn. | 86 | |
| 2025. g. jūl. | 97 | |
| 2025. g. aug. | 109 | |
| 2025. g. sept. | 129 | |
| 2025. g. okt. | 122 | |
| 2025. g. nov. | 116 | |
| 2025. g. dec. | 138 | |
| 2026. g. janv. | 80 | |
| 2026. g. febr. | 100 | |
| 2026. g. marts | 109 | |
| 2026. g. apr. | 117 | vēl reģistrējas |
| 2026. g. maijs | 70 | vēl reģistrējas |
| 2026. g. jūn. | 58 | vēl reģistrējas |
| 2026. g. jūl. | 53 | vēl reģistrējas |
Reģistrēto darījumu skaits, 2024. g. aug. – 2026. g. jūl. Pēdējie 2 mēneši vēl papildinās.
Skatīt tabulā
| Mēnesis | Darījumi | Piezīme |
|---|---|---|
| 2024. g. aug. | 209 | |
| 2024. g. sept. | 181 | |
| 2024. g. okt. | 186 | |
| 2024. g. nov. | 174 | |
| 2024. g. dec. | 153 | |
| 2025. g. janv. | 98 | |
| 2025. g. febr. | 164 | |
| 2025. g. marts | 160 | |
| 2025. g. apr. | 179 | |
| 2025. g. maijs | 183 | |
| 2025. g. jūn. | 184 | |
| 2025. g. jūl. | 223 | |
| 2025. g. aug. | 202 | |
| 2025. g. sept. | 182 | |
| 2025. g. okt. | 164 | |
| 2025. g. nov. | 146 | |
| 2025. g. dec. | 126 | |
| 2026. g. janv. | 128 | |
| 2026. g. febr. | 175 | |
| 2026. g. marts | 174 | |
| 2026. g. apr. | 201 | |
| 2026. g. maijs | 201 | |
| 2026. g. jūn. | 186 | vēl reģistrējas |
| 2026. g. jūl. | 270 | vēl reģistrējas |
2025. g. aug. – 2026. g. jūl. Līnija — Latvijas mediāna.
Skatīt tabulā
| Reģions | Mediāna | 25.–75. procentile | n |
|---|---|---|---|
| Zemgale | 7 557 EUR/ha | 4 434–9 750 | 263 |
| Rīgas | 5 652 EUR/ha | 4 230–7 965 | 213 |
| Kurzeme | 5 614 EUR/ha | 4 505–6 876 | 248 |
| Vidzeme | 4 000 EUR/ha | 3 477–4 691 | 213 |
| Latgale | 2 929 EUR/ha | 2 263–3 500 | 264 |
Kā lasīt šos skaitļus
Pusē LIZ darījumu cena bija zem 4554 EUR/ha, pusē — virs.
LIZ šeit ir zeme bez ēkām, vismaz 3 ha, no tiem vismaz 80 % lauksaimniecībā izmantojamā zeme.
LIZ darījumu bija mazāk nekā gadu iepriekš. Daļa pēdējo mēnešu darījumu vēl tiek reģistrēta, tāpēc starpība, visticamāk, saruks.
Apbūves zemes gabali ir mazi, tāpēc to cena par hektāru nav salīdzināma ar lauksaimniecības zemi.
Avots un metode
- LIZ šeit ir zeme bez ēkām ar platību vismaz 3 ha. No platības vismaz 80 % ir lauksaimniecībā izmantojamā zeme.
- LIZ darījumu skaits 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 1201 (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Gadu iepriekš reģistrēti 1584 darījumi. Daļa pēdējo mēnešu darījumu vēl tiek reģistrēta, tāpēc starpība, visticamāk, saruks.
- LIZ mediānā cena 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 4554 EUR/ha (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Pusē darījumu cena bija zem šīs vērtības, pusē — virs. Ceturtdaļa darījumu bija zem 3329 EUR/ha. Ceturtdaļa bija virs 6653 EUR/ha.
- LIZ tipiskā (mediānā) darījuma platība 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 7,6 ha (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Ceturtdaļa darījumu bija mazāki par 4,8 ha. Ceturtdaļa bija lielāki par 13,41 ha.
- LIZ mediānā cena Zemgalē 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 7557 EUR/ha (263 darījumi; SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Latgalē tajā pašā periodā mediānā cena bija 2929 EUR/ha (264 darījumi).
- Visvairāk LIZ darījumu 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija Bauskas, Dienvidkurzemes, Rēzeknes, Tukuma un Augšdaugavas novados (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati).
- Apbūves zeme šeit ir zeme bez ēkām individuālo dzīvojamo māju apbūvei (VZD NĪLM kods 0601).
- Apbūves zemes darījumu skaits 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 2155 (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Pret gadu iepriekš (2094 darījumi) skaits būtiski nemainījās.
- Apbūves zemes mediānā cena 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 109 985 EUR/ha (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Pusē darījumu cena bija zem šīs vērtības, pusē — virs.
- Apbūves zemes tipiskā (mediānā) darījuma platība 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 0,12 ha (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Visvairāk darījumu bija Mārupes, Ķekavas, Olaines un Ādažu novados un Rīgā.
Kad pircēji tikai solās
Vai Jums apnikuši pircēji bez naudas?
Pērkam paši, bez starpniekiem. Samaksu veicam ar pārskaitījumu uz Jūsu kontu.
"Tūristi" Jūsu zemi apskata, bet nepērk?
Pie mums nav apskašu virknes. Zemi pārbaudām zemesgrāmatā un kadastrā un izsakām piedāvājumu.
Nomnieks vai kopīpašnieks bremzē pārdošanu?
Pasakiet to pa tālruni. Pirmpirkuma tiesības pārbaudām pirms piedāvājuma, ne pie notāra.
Pircējs bez naudas ir dir**ējs! Piesakiet zemi tagad, atbildi varat saņemt pat tuvākajās stundās.
Piesakiet īpašumuPiesakieties tagad, daļu maksas varat saņemt jau kaut rīt!
Piesakiet īpašumuSamaksu veicam tikai ar pārskaitījumu.
Pērkam aramzemi, pļavas, ganības un apbūves zemi pilsētās un laukos. Ja vēlaties pārdot zemi, atsūtiet kadastra numuru, tālruni un vēlamo cenu. Zemi pie ezera, upes vai jūras aprakstām lapā īpašumi pie ūdeņiem.
Kas notiek, pārdodot lauksaimniecības zemi?
Darījumu ar lauksaimniecības zemi izskata novada pašvaldības komisija. Komisijas izziņa ir priekšnoteikums ierakstam zemesgrāmatā.
Pirmpirkuma tiesības secīgi ir kopīpašniekam, reģistrētam nomniekam un Latvijas zemes fondam. Nomnieka pirmpirkuma tiesības ir spēkā, ja nomas līgums reģistrēts vismaz gadu pirms darījuma. Reģistrācijas vieta ir pašvaldība vai zemesgrāmata.
Ko pārbaudām zemei?
Zemesgrāmatā pārbaudām īpašnieku, hipotēkas un aizlieguma atzīmes. Kadastrā pārbaudām platību, zemes lietošanas veidu un ēkas uz zemes. Apgrūtinājumus, piemēram, ceļa servitūtu vai aizsargjoslu, pārbaudām zemesgrāmatā un kadastrā.
Pa tālruni norādiet, ja zemei ir kopīpašnieks vai reģistrēts nomas līgums. Ja zeme ir aizaugusi, pasakiet, cik gadus tā nav apstrādāta. Pieteikumu izskatām arī neapstrādātai zemei.
Ko pērkam kā apbūves zemi?
Individuālo māju apbūves zemes darījumi ir mazi gabali, tāpēc cena par hektāru nav salīdzināma ar lauksaimniecības zemi.
Apbūves zemei kadastrā papildus pārbaudām ēkas uz zemes. Ja uz zemes ir dzīvojamā māja, skatiet lapu Pērkam mājas vai lauku viensētas.
Ko darīt kopīpašuma vai mantojuma gadījumā?
Atsevišķos gadījumos izskatām arī domājamās daļas iegādi. Jāņem vērā — ja pārdodat savu domājamo daļu, pirmpirkuma tiesība ir visiem kopīpašniekiem. Pirms pārdot domājamo daļu, aicinām izrunāt pārdošanu ar kopīpašniekiem un, ja iespējams, vienoties par kopīgu pārdošanu.
Kā pārdot zemi mums?
Zemes iepirkšana no pieteikuma līdz samaksai notiek trīs soļos.
- Atsūtiet kadastra numuru vai adresi, tālruni un vēlamo cenu.
- Pārbaudām datu bāzes un izsakām piedāvājumu.
- Tiekamies pie notāra un parakstām līgumu!
Ko nepērkam?
Nomas tiesības.
Kādi dokumenti vajadzīgi?
Samaksas dienā vajadzīgi šie dokumenti:
- Personu apliecinošs dokuments.
- Mantojuma apliecība vai pilnvara, ja tā attiecas uz Jūsu gadījumu.
Ierakstiet kadastra numuru vai adresi, tālruni un vēlamo cenu. Atbildi varat saņemt pat tuvākajās stundās!
Ceļvedis
Lasiet arī
BUJ
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai pērkat arī neapstrādātu vai aizaugušu lauksaimniecības zemi?
Pieteikumu izskatām. Lēmumu pieņemam pēc pārbaudes. Kadastrā pārbaudām platību un lietošanas veidu, zemesgrāmatā īpašnieku un apgrūtinājumus.
Vai pērkat zemi ar reģistrētu nomas līgumu?
Pieteikumu izskatām. Pa tālruni norādiet, ka nomas līgums ir reģistrēts, un kur: pašvaldībā vai zemesgrāmatā. Nomniekam ir pirmpirkuma tiesības, ja līgums reģistrēts vismaz gadu pirms darījuma. Avots: likums "Par zemes privatizāciju lauku apvidos", 30.1, 30.2 un 30.3 pants, redakcija 03.04.2026. Pašas nomas tiesības nepērkam, tikai zemi.
Kāda ir atšķirība starp lauksaimniecības un apbūves zemes pirkšanas procesu?
Lauksaimniecības zemes darījumu izskata novada pašvaldības komisija. Tās izziņa ir priekšnoteikums ierakstam zemesgrāmatā. Pirmpirkuma tiesību secība aprakstīta sadaļā par lauksaimniecības zemi. Likumā ir izņēmumi, piemēram, zemei, kurai pašvaldības plānojums paredz apbūvi. Apbūves zemei kadastrā papildus pārbaudām ēkas uz zemes. Abos gadījumos atbildi varat saņemt pat tuvāko stundu laikā.
Vai zemei jābūt ierakstītai zemesgrāmatā, lai to pārdotu Jums?
Vēlams, bet ne obligāti. Nepieciešamības gadījumā mūsu jurists var palīdzēt dokumentu kārtošanā.
Pieteikums
Piesakiet zemi
