Pērkam
Pērkam mājas
SIA INVESTUM pērk dzīvojamās mājas kopā ar zemi visā Latvijā. Privātmāju (viena māja ar zemi) mediānā darījuma cena Latvijā 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 84 850 EUR (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Atsūtiet adresi vai kadastra numuru, tālruni un vēlamo cenu. Atbildi sniegsim maksimāli ātri! Dzīvokļus aprakstām atsevišķā lapā.
Atbildi saņemsiet pat tuvāko stundu laikā!
Cik maksā māja ar zemi Latvijā?
Skaitļi rāda VZD NĪTIS reģistrētos privātmāju darījumus no 2025. gada augusta līdz 2026. gada jūlijam (SIA KALME analītika). Skaitīti darījumi ar vienu dzīvojamo māju un zemi, bez citām ēkām. Šie skaitļi ir tirgus konteksts, ne mūsu piedāvājums; cenu katrai mājai nosakām pēc pārbaudes.
- Mediānā darījuma cena84 850EURMāja kopā ar zemi, 2025. g. aug. – 2026. g. jūl.
- Darījumi 12 mēnešos1 776Pret gadu iepriekš būtiski nemainījās
- Puse darījumu
- Tipiskā mājas kopplatība135m²Tipiskā zemes platība 0,12 ha
Reģistrēto darījumu skaits, 2024. g. aug. – 2026. g. jūl. Pēdējie 2 mēneši vēl papildinās.
Skatīt tabulā
| Mēnesis | Darījumi | Piezīme |
|---|---|---|
| 2024. g. aug. | 162 | |
| 2024. g. sept. | 171 | |
| 2024. g. okt. | 143 | |
| 2024. g. nov. | 127 | |
| 2024. g. dec. | 131 | |
| 2025. g. janv. | 111 | |
| 2025. g. febr. | 121 | |
| 2025. g. marts | 127 | |
| 2025. g. apr. | 136 | |
| 2025. g. maijs | 175 | |
| 2025. g. jūn. | 172 | |
| 2025. g. jūl. | 171 | |
| 2025. g. aug. | 198 | |
| 2025. g. sept. | 187 | |
| 2025. g. okt. | 151 | |
| 2025. g. nov. | 92 | |
| 2025. g. dec. | 146 | |
| 2026. g. janv. | 86 | |
| 2026. g. febr. | 121 | |
| 2026. g. marts | 125 | |
| 2026. g. apr. | 170 | |
| 2026. g. maijs | 147 | |
| 2026. g. jūn. | 170 | vēl reģistrējas |
| 2026. g. jūl. | 183 | vēl reģistrējas |
2025. g. aug. – 2026. g. jūl. Līnija — Latvijas mediāna.
Skatīt tabulā
| Reģions | Mediāna | 25.–75. procentile | n |
|---|---|---|---|
| Rīgas | 161 000 EUR | 45 000–260 000 | 1051 |
| Zemgale | 44 500 EUR | 11 000–150 000 | 254 |
| Kurzeme | 38 000 EUR | 10 000–117 750 | 156 |
| Vidzeme | 29 500 EUR | 10 000–115 000 | 143 |
| Latgale | 5 400 EUR | 2 950–10 625 | 172 |
Kā lasīt šos skaitļus
Pusē darījumu cena bija zem 84 850 EUR, pusē — virs. Cena ir par visu darījumu: māju kopā ar zemi.
Skaitīti tikai darījumi ar vienu dzīvojamo māju un zemi, bez citām ēkām.
Darījumi ar māju un vismaz vienu citu ēku ārpus pilsētām skaitīti atsevišķi kā lauku viensētas. Abus skaitļus nesummē.
Pēdējo mēnešu darījumi vēl tiek reģistrēti, tāpēc jaunāko mēnešu skaits grafikā vēl aug.
Avots un metode
- Privātmāja šeit ir darījums ar vienu dzīvojamo māju un zemi, bez citām ēkām, jebkurā vietā Latvijā.
- Privātmāju darījumu skaits 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 1776 (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Gadu iepriekš reģistrēti 1747 darījumi. Pret gadu iepriekš skaits būtiski nemainījās.
- Privātmāju mediānā darījuma cena 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 84 850 EUR (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Pusē darījumu cena bija zem šīs vērtības, pusē — virs. Ceturtdaļa darījumu bija zem 17 000 EUR. Ceturtdaļa bija virs 218 925 EUR.
- Tipiskā (mediānā) mājas kopplatība 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 135 m² (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Ceturtdaļa māju bija mazākas par 64 m². Ceturtdaļa bija lielākas par 215 m². Tipiskā zemes platība: 0,12 ha.
- Visvairāk privātmāju darījumu 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija Ropažu, Olaines, Mārupes un Ādažu novados un Rīgā (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati).
- Darījumi ar māju un vismaz vienu citu ēku ārpus pilsētām tajā pašā periodā skaitīti atsevišķi kā lauku viensētas: 2272. Segmenti nepārklājas, skaitļus nesummē.
Kad pircēji tikai solās
Vai Jums apnikuši pircēji bez naudas?
Pērkam paši, bez starpniekiem. Samaksu veicam ar pārskaitījumu uz Jūsu kontu.
"Tūristi" Jūsu māju apskata, bet nepērk?
Pie mums nav apskašu virknes. Māju un zemi pārbaudām kadastrā un zemesgrāmatā un izsakām piedāvājumu.
Māja nepabeigta vai ar hipotēku, un pircēji atkāpjas?
Pieteikumu izskatām arī nepabeigtai mājai un mājai ar hipotēku. Pasakiet to pa tālruni jau pieteikumā.
Pircējs bez naudas ir dir**ējs! Piesakiet māju tagad, atbildi varat saņemt pat tuvākajās stundās.
Piesakiet īpašumuPiesakieties tagad, daļu maksas varat saņemt jau kaut rīt!
Piesakiet īpašumuSamaksu veicam tikai ar pārskaitījumu.
Māju pērkam kopā ar zemi, uz kuras tā stāv. Māju uz svešas zemes nepērkam. Ja vēlaties pārdot māju, atsūtiet adresi vai kadastra numuru, tālruni un vēlamo cenu.
Kāda ir atšķirība no viensētas?
Šajā lapā ir dzīvojamās mājas ar zemi jebkurā vietā Latvijā, arī pilsētās. Māju ar saimniecības ēkām un zemi laukos aprakstām lapā lauku viensētas. Dzīvokļus aprakstām lapā Pērkam dzīvokļus. Process un dokumenti visām lapām ir vienādi.
Ko pārbaudām mājai?
Kadastrā pārbaudām zemes platību, lietošanas veidu un visas ēkas uz zemes. Zemesgrāmatā pārbaudām īpašnieku, hipotēkas un aizlieguma atzīmes. Pārbaudām, vai ēka ir reģistrēta kadastrā un ierakstīta zemesgrāmatā.
Ja ēkai un zemei ir atsevišķi kadastra numuri, bet abi pieder Jums, pasakiet to pa tālruni. Zemesgrāmatā pārbaudām abu īpašnieku.
Ko pateikt pa tālruni?
Ja māja ir nepabeigta vai nav nodota ekspluatācijā, pasakiet būvniecības stadiju un to, vai ēka ir reģistrēta kadastrā. Nepabeigtas mājas pieteikumu izskatām. Lēmumu par pirkšanu pieņemam pēc pārbaudes, ne pēc pieteikuma.
Hipotēku un aizlieguma atzīmi redzam zemesgrāmatā, tāpēc pasakiet tās jau pieteikumā.
Kur atrast kadastra numuru?
Kadastra numurs ir zemesgrāmatas nodalījuma izdrukā un kadastra izdrukā. Ja numura nav pie rokas, pieteikumā pietiek ar mājas adresi.
Ko darīt kopīpašuma vai mantojuma gadījumā?
Atsevišķos gadījumos izskatām arī domājamās daļas iegādi. Jāņem vērā — ja pārdodat savu domājamo daļu, pirmpirkuma tiesība ir visiem kopīpašniekiem. Pirms pārdot domājamo daļu, aicinām izrunāt pārdošanu ar kopīpašniekiem un, ja iespējams, vienoties par kopīgu pārdošanu.
Kā pārdot māju mums?
Mājas pārdošana mums no pieteikuma līdz samaksai notiek trīs soļos.
- Atsūtiet adresi vai kadastra numuru, tālruni un vēlamo cenu.
- Pārbaudām datu bāzes un izsakām piedāvājumu.
- Tiekamies pie notāra un parakstām līgumu!
Ko nepērkam?
- Māju uz svešas zemes.
- Nomas tiesības.
Kādi dokumenti vajadzīgi?
Samaksas dienā vajadzīgi šie dokumenti:
- Personu apliecinošs dokuments.
- Mantojuma apliecība vai pilnvara, ja tā attiecas uz Jūsu gadījumu.
Ierakstiet adresi vai kadastra numuru, tālruni un vēlamo cenu. Atbildi varat saņemt pat tuvākajās stundās!
Ceļvedis
Lasiet arī
BUJ
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai pērkat māju uz zemes, kas nepieder man?
Nē. Māju uz svešas zemes nepērkam. Pērkam māju kopā ar zemi, uz kuras tā stāv. Ja ēkai un zemei ir atsevišķi kadastra numuri, bet abi pieder Jums, pasakiet to pa tālruni. Zemesgrāmatā pārbaudām abu īpašnieku, un atbildi varat saņemt pat tuvāko stundu laikā.
Vai pērkat nepabeigtu māju?
Pieteikumu izskatām. Lēmumu pieņemam pēc pārbaudes. Pa tālruni pasakiet būvniecības stadiju un to, vai ēka ir reģistrēta kadastrā. Atbildi varat saņemt pat tuvāko stundu laikā. Ja nepērkam, pasakām iemeslu.
Vai pērkat māju kopā ar visu zemesgabalu vai tikai ēku?
Pērkam māju kopā ar zemi, uz kuras tā stāv. Māju uz svešas zemes nepērkam. Ēku bez zemes, uz kuras tā stāv, nepērkam. Kadastrā pārbaudām zemes platību, lietošanas veidu un visas ēkas uz zemes. Pieteikumā ierakstiet zemes kadastra numuru vai adresi.
Kāda ir atšķirība starp šo lapu un lauku viensētām?
Šajā lapā ir dzīvojamās mājas ar zemi jebkurā vietā Latvijā, arī pilsētās. Viensēta ir dzīvojamā māja, saimniecības ēkas un zeme; tā var būt viens kadastra objekts vai vairāki. Ja Jūsu īpašumā ir arī saimniecības ēkas, skatiet lapu Pērkam lauku viensētas. Process un dokumenti abām lapām ir vienādi.
Pieteikums
Piesakiet māju
