Pērkam
Pērkam lauku viensētas
SIA INVESTUM pērk lauku viensētas visā Latvijā: dzīvojamo māju, saimniecības ēkas un zemi kopā. Lauku viensētu (māja, citas ēkas un zeme kopā) mediānā darījuma cena Latvijā 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 25 968 EUR (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Pieteikumā pietiek ar zemes kadastra numuru vai adresi, tālruni un vēlamo cenu. Atbildi sniegsim maksimāli ātri!
Atbildi saņemsiet pat tuvāko stundu laikā!
Cik maksā māja ar zemi laukos?
Skaitļi rāda VZD NĪTIS reģistrētos viensētu darījumus no 2025. gada augusta līdz 2026. gada jūlijam (SIA KALME analītika). Viensēta šeit ir darījums ārpus pilsētām ar dzīvojamo māju un vismaz vienu citu ēku. Šie skaitļi ir tirgus konteksts, ne mūsu piedāvājums; cenu katrai viensētai nosakām pēc pārbaudes.
- Mediānā darījuma cena25 968EURMāja, citas ēkas un zeme kopā, 2025. g. aug. – 2026. g. jūl.
- Darījumi 12 mēnešos2 272Pret gadu iepriekš būtiski nemainījās
- Puse darījumu
- Tipiskā mājas kopplatība92m²Tipiskā zemes platība 0,86 ha
Reģistrēto darījumu skaits, 2024. g. aug. – 2026. g. jūl. Pēdējie 2 mēneši vēl papildinās.
Skatīt tabulā
| Mēnesis | Darījumi | Piezīme |
|---|---|---|
| 2024. g. aug. | 232 | |
| 2024. g. sept. | 202 | |
| 2024. g. okt. | 188 | |
| 2024. g. nov. | 177 | |
| 2024. g. dec. | 186 | |
| 2025. g. janv. | 136 | |
| 2025. g. febr. | 141 | |
| 2025. g. marts | 158 | |
| 2025. g. apr. | 222 | |
| 2025. g. maijs | 215 | |
| 2025. g. jūn. | 223 | |
| 2025. g. jūl. | 207 | |
| 2025. g. aug. | 226 | |
| 2025. g. sept. | 243 | |
| 2025. g. okt. | 203 | |
| 2025. g. nov. | 165 | |
| 2025. g. dec. | 193 | |
| 2026. g. janv. | 138 | |
| 2026. g. febr. | 129 | |
| 2026. g. marts | 155 | |
| 2026. g. apr. | 178 | |
| 2026. g. maijs | 206 | |
| 2026. g. jūn. | 200 | vēl reģistrējas |
| 2026. g. jūl. | 236 | vēl reģistrējas |
2025. g. aug. – 2026. g. jūl. Līnija — Latvijas mediāna.
Skatīt tabulā
| Reģions | Mediāna | 25.–75. procentile | n |
|---|---|---|---|
| Rīgas | 55 000 EUR | 23 000–127 025 | 703 |
| Zemgale | 30 000 EUR | 10 000–60 000 | 307 |
| Kurzeme | 27 000 EUR | 10 000–63 000 | 351 |
| Vidzeme | 25 000 EUR | 9 850–52 315 | 366 |
| Latgale | 10 000 EUR | 4 300–25 000 | 545 |
Kā lasīt šos skaitļus
Pusē darījumu cena bija zem 25 968 EUR, pusē — virs. Cena ir par visu darījumu: māju, citām ēkām un zemi kopā.
VZD statistikā nav atsevišķas viensētu kategorijas. Cita ēka šeit ir saimniecības ēka, garāža, noliktava vai līdzīga nedzīvojamā ēka.
Ciema pazīmes datos nav, tāpēc daļa darījumu var būt ciemā, ne izolētā laukā.
Pēdējo mēnešu darījumi vēl tiek reģistrēti, tāpēc jaunāko mēnešu skaits grafikā vēl aug.
Avots un metode
- VZD NĪTIS nav atsevišķas viensētu kategorijas. Šeit viensēta ir darījums ārpus valstspilsētām un novadu pilsētām ar vismaz vienu dzīvojamo māju un vismaz vienu nedzīvojamo ēku (saimniecības ēka, garāža, noliktava u.c.). Ciema pazīmes datos nav, tāpēc daļa darījumu var būt ciemā.
- Viensētu darījumu skaits 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 2272 (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Gadu iepriekš reģistrēti 2287 darījumi. Pret gadu iepriekš skaits būtiski nemainījās.
- Viensētu mediānā darījuma cena 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 25 968 EUR (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Pusē darījumu cena bija zem šīs vērtības, pusē — virs. Ceturtdaļa darījumu bija zem 10 000 EUR. Ceturtdaļa bija virs 65 000 EUR.
- Tipiskā (mediānā) viensētas zemes platība 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 0,86 ha (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Ceturtdaļa darījumu bija ar zemi zem 0,13 ha. Ceturtdaļa bija virs 3,57 ha. Zemes platība zināma 2186 darījumos.
- Darījumu ar zemi vismaz divus hektārus 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 780, tas ir 35,7 % no darījumiem ar zināmu platību (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati).
- Tipiskā (mediānā) viensētas mājas kopplatība 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 92 m² (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Ceturtdaļa māju bija mazākas par 64 m². Ceturtdaļa bija lielākas par 134 m².
- Visvairāk viensētu darījumu 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija Augšdaugavas, Rēzeknes, Olaines, Dienvidkurzemes un Tukuma novados (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati).
- Darījumu tikai ar vienu māju bez citām ēkām (lapa Pērkam mājas) tajā pašā periodā bija 1776. Segmenti nepārklājas, skaitļus nesummē.
Kad pircēji tikai solās
Vai Jums apnikuši pircēji bez naudas?
Pērkam paši, bez starpniekiem. Samaksu veicam ar pārskaitījumu uz Jūsu kontu.
"Tūristi" brauc uz laukiem paskatīties, bet nepērk?
Pie mums nav apskašu virknes. Ēkas un zemi pārbaudām kadastrā un zemesgrāmatā un izsakām piedāvājumu.
Māja gadiem stāv tukša, un pircēji baidās no remonta?
Pieteikumu izskatām arī neapdzīvotai vai remontējamai viensētai. Pasakiet pa tālruni, cik gadus māja nav apdzīvota.
Pircējs bez naudas ir dir**ējs! Piesakiet viensētu tagad, atbildi varat saņemt pat tuvākajās stundās.
Piesakiet īpašumuPiesakieties tagad, daļu maksas varat saņemt jau kaut rīt!
Piesakiet īpašumuSamaksu veicam tikai ar pārskaitījumu.
Ja vēlaties pārdot lauku māju vai lauku viensētu, atsūtiet zemes kadastra numuru vai adresi, tālruni un vēlamo cenu. Pa tālruni pasakiet, ja ēkām un zemei ir atsevišķi kadastra numuri. Zemesgrāmatā pārbaudām, vai visi objekti pieder Jums. Ēkas uz svešas zemes nepērkam.
Kas ir viensēta?
Viensēta ir dzīvojamā māja, saimniecības ēkas un zeme. Tā var būt viens kadastra objekts vai vairāki.
Ja īpašumā ir tikai māja ar zemi bez saimniecības ēkām, der arī lapa Pērkam mājas. Ja pārdodat tikai zemi bez ēkām, skatiet lapu Pērkam zemi. Viensētu pie ezera vai upes aprakstām arī lapā īpašumi pie ūdeņiem.
Ko pārbaudām viensētai?
- Zemesgrāmatā: īpašnieku, hipotēkas un aizlieguma atzīmes.
- Kadastrā: platību, lietošanas veidu un ēkas.
- Vai visas ēkas ir reģistrētas kadastrā un ierakstītas zemesgrāmatā.
- Apgrūtinājumus, arī ceļa servitūtu piebraucamajam ceļam.
Ko pateikt pa tālruni?
Pasakiet, cik gadus māja nav apdzīvota un vai ēkas ir reģistrētas kadastrā. Ja kāda saimniecības ēka nav reģistrēta, pasakiet to pieteikuma laikā.
Pieteikumu izskatām arī neapdzīvotai vai remontējamai viensētai. Lēmumu par pirkšanu pieņemam pēc pārbaudes, ne pēc pieteikuma.
Ko darīt kopīpašuma vai mantojuma gadījumā?
Atsevišķos gadījumos izskatām arī domājamās daļas iegādi. Jāņem vērā — ja pārdodat savu domājamo daļu, pirmpirkuma tiesība ir visiem kopīpašniekiem. Pirms pārdot domājamo daļu, aicinām izrunāt pārdošanu ar kopīpašniekiem un, ja iespējams, vienoties par kopīgu pārdošanu.
Kā pārdot lauku viensētu mums?
Lauku mājas vai viensētas pārdošana mums no pieteikuma līdz samaksai notiek trīs soļos.
- Atsūtiet kadastra numuru vai adresi, tālruni un vēlamo cenu.
- Pārbaudām datu bāzes un izsakām piedāvājumu.
- Tiekamies pie notāra un parakstām līgumu!
Ko nepērkam?
- Ēkas uz svešas zemes.
- Nomas tiesības.
Kādi dokumenti vajadzīgi?
Samaksas dienā vajadzīgi šie dokumenti:
- Personu apliecinošs dokuments.
- Mantojuma apliecība vai pilnvara, ja tā attiecas uz Jūsu gadījumu.
Ierakstiet kadastra numuru vai adresi, tālruni un vēlamo cenu. Atbildi varat saņemt pat tuvākajās stundās!
Ceļvedis
Lasiet arī
BUJ
Biežāk uzdotie jautājumi
Kas skaitās viensēta, ja ēkām un zemei ir atsevišķi kadastra numuri?
Viensēta ir dzīvojamā māja, saimniecības ēkas un zeme. Tā var būt viens kadastra objekts vai vairāki. Pieteikumā ierakstiet zemes kadastra numuru vai viensētas adresi. Pa tālruni pasakiet, ka ēkām un zemei ir atsevišķi numuri. Zemesgrāmatā pārbaudām, vai visi objekti pieder Jums. Ēkas uz svešas zemes nepērkam.
Vai pērkat neapdzīvotas vai remontējamas viensētas?
Pieteikumu izskatām. Lēmumu pieņemam pēc pārbaudes. Pa tālruni pasakiet, cik gadus māja nav apdzīvota un vai ēkas ir reģistrētas kadastrā. Atbildi varat saņemt pat tuvāko stundu laikā. Ja nepērkam, pasakām iemeslu.
Vai visām ēkām jābūt reģistrētām kadastrā?
Pārbaudām, vai visas ēkas ir reģistrētas kadastrā un ierakstītas zemesgrāmatā. Ja kāda saimniecības ēka nav reģistrēta, pasakiet to pa tālruni pieteikuma laikā. Lēmumu par pirkšanu pieņemam pēc pārbaudes, ne pēc pieteikuma.
Kā atšķiras viensēta no mājas?
Viensēta ir dzīvojamā māja, saimniecības ēkas un zeme, parasti laukos. Lapā Pērkam mājas ir dzīvojamās mājas ar zemi jebkurā vietā, arī pilsētā. Pēc SIA KALME analītikas datiem bija 2272 viensētu darījumi: māja un vismaz viena cita ēka ārpus pilsētām. Darījumu tikai ar vienu māju bija 1776. Periods: 2025. g. augusts – 2026. g. jūlijs. Abi segmenti nepārklājas. Process un dokumenti abām lapām ir vienādi.
Pieteikums
Piesakiet viensētu
