Meža cenas Latvijā 2026: cik maksā hektārs meža

Šī lapa atbild uz jautājumu, cik maksā hektārs meža Latvijā. Skaitļi ir no Valsts zemes dienesta Nekustamā īpašuma tirgus informācijas sistēmā (NĪTIS) reģistrētajiem darījumiem. Tos apkopo SIA KALME analītika. Skaitļi ir tirgus konteksts, ne konkrēta īpašuma vērtējums.

Meža zemes mediānā cena 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 3213 EUR/ha (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati). Pusē darījumu cena par hektāru bija zem šīs vērtības, pusē virs.

Mediāna ir stabilāka par vidējo aritmētisko. Vidējo aritmētisko izkropļo daži ļoti dārgi gabali pie pilsētām. Tāpēc šajā lapā visur ir mediāna un procentiles.

Tipiskais meža darījums Latvijā ir mazs. Pusei darījumu platība bija no 2,4 līdz 10,2 ha. Lieli meža masīvi darījumu skaitā ir retums.

Meža darījumu skaits 2025. g. augustā – 2026. g. jūlijā bija 2960 (SIA KALME analītika, VZD NĪTIS dati).

Gadu iepriekš, 2024. g. augustā – 2025. g. jūlijā, reģistrēti 3173 darījumi. Pret gadu iepriekš skaits būtiski nemainījās.

Precīzu izmaiņu procentu šeit nenosaucam. Darījums NĪTIS parādās ar kavējumu, tāpēc jaunāko mēnešu skaits datos vēl aug. Starpība pret iepriekšējo gadu, visticamāk, saruks.

Reģionu tabulā ir mediāna un robežas, kurās iekļaujas puse darījumu. Reģioni ir Latvijas statistiskie reģioni. Rīga un Jūrmala pieskaitītas Rīgas reģionam.

Latgalē notiek visvairāk meža darījumu, un mediānā cena tur ir zemākā. Zemgalē mediāna bija par aptuveni piektdaļu augstāka nekā Latgalē.

Vidzemes un Kurzemes mediānas ir tuvu Latvijas mediānai. Abos reģionos ceturtdaļa darījumu bija lētāka par 1250 EUR/ha. Iespējams, tur ir liela izcirtumu un jaunaudžu daļa, bet dati to tieši nemēra.

Rīgas reģiona mediāna ir vairāk nekā divreiz augstāka nekā Latvijā kopā. Skaidrojums ir gabalu izmērs un atrašanās vieta, ne koki.

Pierīgā daļa zemes ar meža lietošanas veidu ir plānota apbūvei. Šādu gabalu pircējs maksā par būvniecības iespēju, ne par mežaudzi. Tāpēc Rīgas reģiona 75. procentile ir 83 682 EUR/ha.

Ropažu novads to parāda visskaidrāk. Tur meža darījumu mediāna bija 226 313 EUR/ha.

Ropažu novadā darījuma vidējā platība bija 1,34 ha. Tas ir daudz mazāk par Latvijas mediānu, tāpēc šie darījumi neraksturo mežsaimniecību.

Mežsaimniecības cenai Pierīgā drīzāk skatiet reģiona 25. procentili, 2955 EUR/ha. Šis skaitlis ir tuvāks pārējās Latvijas līmenim.

Starp teritorijām ar vismaz 30 darījumiem lētākais bija Ventspils novads. Tur mediāna bija 2306 EUR/ha. Dārgākais bija Ropažu novads, kura skaitļus skaidrojam iepriekšējā sadaļā.

Tirgus mediāna neatbild, cik maksā Jūsu mežs. Cenu veido īpašuma pazīmes, kuras NĪTIS datos nav.

Pirmā pazīme ir koku krāja un audzes vecums. Pieaugusi audze un izcirtums ar vienādu platību maksā ļoti atšķirīgi. NĪTIS neizšķir mežu ar nesenu izciršanu un bez tās.

Otrā pazīme ir sugu sastāvs un augšanas apstākļi. Trešā ir piekļuve: ceļš līdz gabalam un iespēja izvest kokmateriālus.

Ceturtā pazīme ir platība un gabala forma. Piektā ir atrašanās vieta un pašvaldības plānojumā atļautā izmantošana. Sestā ir apgrūtinājumi, piemēram, aizsargājama dabas teritorija, ūdens aizsargjosla vai ceļa servitūts.

Šo pazīmju ietekmi skaitļos šī lapa nemēra. Cenu konkrētam īpašumam nosaka pārbaude, ne vidējais rādītājs.

Meža darījumos NĪTIS reģistrētā summa bieži nav visa darījuma vērtība. Koku krāju puses mēdz noformēt atsevišķā līgumā, kas NĪTIS nav redzams.

Tāpēc meža mediānas var būt zemākas par faktisko darījumu vērtību. Šo atrunu SIA KALME pievieno visiem meža cenu mērījumiem. Salīdzinot piedāvājumu ar mediānu, ņemiet to vērā.

Definīcija. Mežs šeit ir zemes darījums bez ēkām, kurā vismaz 80 % platības ir mežs. Minimālā platības sliekšņa nav, tāpēc datos ir arī mazi gabali.

Periods. Galvenais logs ir 2025. g. 1. augusts – 2026. g. 31. jūlijs. Salīdzinājumam ņemts iepriekšējais 12 mēnešu logs. Dati ielasīti līdz 2026. g. 5. septembrim.

Avots. Valsts zemes dienesta NĪTIS darījumu dati. Aprēķinus veic SIA KALME analītika.

Aprēķins. Cena par hektāru ir darījuma summa, dalīta ar zemes kopplatību. Lapā ir mediāna un 25. un 75. procentile, ne vidējais aritmētiskais. Darījumi ar summu zem 1000 EUR un domājamo daļu darījumi ir izslēgti.

Publicēšanas slieksnis. Teritorijas skaitļus publicējam tikai tad, ja tajā ir vismaz 30 darījumi.

Ierobežojumi. Cirsmas pazīme datos nav. Atsevišķi koku krājas līgumi nav redzami. Jaunākie mēneši vēl reģistrējas. Pierīgā datos ir apbūvei tuvi gabali, kas paaugstina mediānu.

Ja vēlaties pārdot mežu kopā ar zemi, skatiet lapu Pērkam mežu. Atsūtiet kadastra numuru, tālruni un vēlamo cenu. Zemesgrāmatu, kadastru un apgrūtinājumus pārbaudām un zvanām ar cenu vai atteikumu. Atbildi varat saņemt pat tuvāko stundu laikā.

Šīs lapas skaitļi ir tirgus konteksts, ne mūsu piedāvājums. Cenu katram īpašumam nosakām pēc pārbaudes.

Ja mežs ir mantots, skatiet lapu Kā pārdot mantotu nekustamo īpašumu. Ja meža īpašumā ir arī lauksaimniecības zeme, cenas skatiet lapā Lauksaimniecības zemes cenas Latvijā.